基於顧及建商公會的會員們.不得不出來砲一下學者看台南房屋先砍3折的理事長.這種心情我能了解.但事實的真像.依個人看來也如學者一樣的看法.幾年前在台南的鄭仔寮重劃區有買過一間透天屋.當時的買價為550萬以下.現在臨近也都陸續的蓋起來.也就是說相同的土地取得都在我買屋的當時就已取得.且公告地價也沒啥變化.所以土地取得成本是一樣的.但是看對面的統一的建案.開價幾乎快破千萬.臨近的阿貓阿狗建案也都開價8-9百萬.且有的地坪還比我買的少一些.這種開天價再來談的風氣.已由北部漫延到台南
所以建商公會理事長你在睜眼說瞎話.就跟今天見報的中興保全說投資百事達大豐收.營收一路長紅一樣.事實上我臨近這間百事達.店招的燈壞掉可能只剩一兩隻.夜晚勉強看得出是百事達.服務態度超差.對於第一次進門的客戶好像就要懂得該店的規矩.大豐收營收長紅!?.店招可以長達快兩年都保持快沒燈管在亮的情形.放放消息可以拉抬一些你想拉抬的事情.但有些破綻一眼就看得出.不用想太多的邏輯問題.是想美化都美化不了的.
台南的房價不止偏高.且還有建商共同拉抬賣價的情形.有些地段本來4-500多萬就買得到.現在都要7-800萬以上.看看那個沒有土地權利的建案綠光.竟然敢開那種天價.只有房屋地上權.還要每月計算給仁愛之間的土地租賃費.還有那蓋在抖斜地段的公園麗緻.開價竟是台中市的房價.公寓可以開到透天價.這種超暴力的天價開法.在台南漸漸形成.只有先砍3成再說.不合理的房價.再多美化都沒用.以前可以想撈南科的科技新貴.現在這些新貴都在放無薪假或在家裡蹲.你這種敲竹槓的房價要賣誰ㄚ
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